Unsere Projekte

100 Jahre Erfolgsgeschichte in Bamberg

4000+

Wohnungen in Bamberg

100+

Jahre Erfahrung

Erfahren Sie mehr über uns

Wir engagieren uns, wo wir gebraucht werden: in der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und der Umsetzung von innovativen Wohnformen ebenso wie beim Bau von Kindereinrichtungen oder der Sanierung stadtprägender Gebäude.

Jedes Projekt ist nur ein Beispiel für die vielen Maßnahmen und Ideen, an denen unser engagiertes Team jeden Tag aktiv arbeitet.

STADTBAU BAMBERG

Neu bauen, sanieren, erhalten

Die STADTBAU BAMBERG arbeitet zum Wohl der Stadtgesellschaft und kümmert sich vorrangig um eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bamberger Bevölkerung.

Wir vermieten ca. 4.000 Wohnungen, verwalten städtischen Hausbesitz, setzen Neubauvorhaben um und sanieren bestehende Gebäude.

STADTBAU BAMBERG

Beispiele unseres Handelns

Kinderbetreuung und attraktives Wohnen am Fluss

Direkt am linken Regnitzarm im Ortsteil Gaustadt entsteht ein Kinderhaus mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie 16 Wohnungen.

Der Kindergarten wird durch die Kirchenstiftung St. Josef Gaustadt betrieben und wird zum 1. März 2024 fertig.

Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine überaus große Anzahl an Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich aus, sowie zwei Stellplätze für Carsharing-Fahrzeuge. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug ab dem Kellergeschoss zu erreichen und verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Das Flachdach wird teils begrünt, zum anderen mit Photovoltaik belegt, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der wertvolle alte Baumbestand konnte erhalten werden und trägt so zu einer natürlichen Verschattung bei.

→ Eine Wohnung in dem Objekt steht zum Verkauf

  • Kinder haben ein Bild für die Grundsteinlegung gemalt

    Kinder haben ein Bild für die Grundsteinlegung gemalt

  • Bautafel des Bauprojektes der STADTBAU BAMBERG am linken Regnitzarm in Gaustadt

    Bautafel des Bauprojektes der STADTBAU BAMBERG am linken Regnitzarm in Gaustadt

  • farbenfroh gestaltete Häuser für junge Familien

    farbenfroh gestaltete Häuser für junge Familien

  • die aufwändig sanierten Häuser entsprechen den aktuellen Anforderungen

    die aufwändig sanierten Häuser entsprechen den aktuellen Anforderungen

  • Doppelhaushälften mit ca. 137 m2 Wohnfläche

    Doppelhaushälften mit ca. 137 m2 Wohnfläche

  • Im Erdgeschoss großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Zugang zum Außenbereich, ebenso ein Büro und Gäste-WC

    Im Erdgeschoss großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit Zugang zum Außenbereich, ebenso ein Büro und Gäste-WC

  • Das ganze Viertel wurde familiengerecht gestaltet

    Das ganze Viertel wurde familiengerecht gestaltet

  • Den jungen Familien steht viel Platz und ein ruhiges Umfeld zur Verfügung.

    Den jungen Familien steht viel Platz und ein ruhiges Umfeld zur Verfügung.

Offiziershäuser für Familien

Bis zum Abzug der U.S. Armee war dieses Viertel in der Buchenstraße den Offizieren vorbehalten. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage sind für die U.S. Soldaten hier Häuser entstanden, die einen hohen Baustandard und eine komfortable Ausstattung bieten.

Die Doppelhaushälften befinden sich inzwischen im Eigentum der Stadt Bamberg. Die Häuser wurden in den Jahren 2020 bis 2022 durch die STADTBAU GMBH BAMBERG umfassend saniert und sind seit Februar 2023 vermietet.

Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse

2019 konnte im „Ulanenpark“ in der Bamberger Wunderburg das innovative Wohn- und Gesundheitszentrum (WGZ) fertig gestellt werden. Hier entstanden in einer gelungenen Kooperation zwischen der STADTBAU BAMBERG und der Sozialstiftung 49 barrierefreie Wohnungen und eine komplette Infrastruktur für die ältere Bevölkerung des Viertels. Neben zwei ambulant betreuten Wohngemeinschaften befinden sich in dem Haus auch eine Apotheke, Hausärzte, eine Physiotherapiepraxis und die Tagespflege der Sozialstiftung.

Die Wohnungen im WGZ sind speziell auf den Bedarf von älteren Menschen zugeschnitten. Benötigen die Bewohner vermehrt Hilfe bei der Hausarbeit oder der Pflege, kann individuell Unterstützung durch ein Pflegeteam angefordert werden. Daher ist ein Alter von mindestens 61 Jahren Bedingung für den Einzug.

In weiteren Bauabschnitten entstanden attraktive Eigentumswohnungen und familiengerechte Reihenhäuser. „Der Ulanenpark ist in seiner Gesamtheit für die unterschiedlichsten Wohnformen angelegt. In den kommenden Jahren schaffen wir hier auch einen Kindergarten.“, verspricht der Geschäftsführer der Stadtbau Veit Bergmann. 2024 soll endlich die Grünfläche zwischen den Häusern in Angriff genommen werden. Hier wird eine Grünlinse entstehen, die mit Wasserspielen und naturnah angelegten Wasserlauf eine hohe Aufenthaltsqualität für Alt und Jung bieten wird.

  • Apotheke, Arztpraxen und andere Einrichtungen machen diese Quartier lebenswert

    Apotheke, Arztpraxen und andere Einrichtungen machen diese Quartier lebenswert

  • In der Wunderburg in der Nähe der Kirche ist ein lebenswertes Wohnviertel entstanden

    In der Wunderburg in der Nähe der Kirche ist ein lebenswertes Wohnviertel entstanden

  • großzügige Gemeinschaftsflächen

    großzügige Gemeinschaftsflächen

  • Blick in den Innenbereich

    Blick in den Innenbereich

  • Modellansicht des Wohnquartiers

    Modellansicht des Wohnquartiers

  • Blick auf die Großbaustelle Ulanenpark

    Blick auf die Großbaustelle Ulanenpark

  • schneller Baufortschritt mit leistungsfähigen Partnern vor Ort

    schneller Baufortschritt mit leistungsfähigen Partnern vor Ort

  • Bauarbeiten in der Wunderburg

    Bauarbeiten in der Wunderburg

  • Außenansicht während der Bauphase

    Außenansicht während der Bauphase

  • Eine junge Familie zieht in das neue Quartier ein

    Eine junge Familie zieht in das neue Quartier ein

Ein neues Quartier im Herzen der Wunderburg

2018 wurde die Chance, das ehemalige Industriegelände in der Wunderburg neu zu beleben, genutzt. Das Baugebiet „Ulanenpark“ entwickelt sich seither allmählich zu einem Quartier, das den Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen nach Wohnen, Leben und Arbeiten gerecht wird.

Neben einem Wohn- und Geschäftshaus mit Supermarkt im Erdgeschoss und dem Wohn- und Gesundheitszentrum mit seiner auf die Bedürfnisse von älteren Einwohnern zugeschnittenen Infrastruktur entstanden 2019 und 2020 in zwei neuen Häusern 29 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser, von denen die STADTBAU 24 Stück zu einem familienfreundlichen Preis vermietet, sind seit Herbst 2023 bezogen und bilden den nächsten Baustein für einen lebendigen Stadtteil. Im nächsten Bauabschnitt Richtung Hedwigstraße entstehen weitere Wohnungen und ein Kindergarten.

Rostscheune Bamberg

Im Rahmen der Städtebauförderung wurde ein lange leerstehendes Gärtnerhaus in der Mittelstraße umfassend saniert und als Veranstaltungsraum umgebaut.

Im November 2018 konnte Richtfest gefeiert werden, im März 2020 traf sich das Viertel zur Eröffnung der neuen „Rost-Scheune“. Seither bietet das Haus Raum für Kultur, Bildung, Kommunikation und Kulinarik. Das ehemalige Gärtnerhaus in der Färbergasse 28 entwickelt sich damit auch zu einem neuen Treffpunkt für die Menschen im Quartier.

  • In der Gärtnerstadt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

    In der Gärtnerstadt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

  • Liebevoll und detaillverliebt saniert

    Liebevoll und detaillverliebt saniert

  • Bühne für Kultur in der Stadt

    Bühne für Kultur in der Stadt

  • Ort für Treffen und Gespräche

    Ort für Treffen und Gespräche

  • historisches Bild des Kasernentores; mit freundlicher Genehmigung des Bamberger Stadtarchives

    historisches Bild des Kasernentores; mit freundlicher Genehmigung des Bamberger Stadtarchives

  • Ballsaal vor der Sanierung

    Ballsaal vor der Sanierung

  • komplett entkernter Raum während der Sanierung

    komplett entkernter Raum während der Sanierung

  • Dachstuhl während der Sanierung

    Dachstuhl während der Sanierung

  • Innenansicht des Casinos

    Innenansicht des Casinos

  • Kindertagesstätte im ehemaligen Offizierskasino

    Kindertagesstätte im ehemaligen Offizierskasino

Aus den „Pines“ wird der „Föhrenhain“

Seit 2015 entwickelt die STADTBAU BAMBERG die ehemalige „Pines-Housing-Family-Area“ auf dem Konversionsgelände in der Gartenstadt zum Wohngebiet „Am Föhrenhain“. Die STADTBAU BAMBERG hat die Wohnanlage und das ehemalige Offizierscasino 2014 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben. Seither sind hier 134 neue Wohnungen entstanden. 

Das ehemalige Offizierscasino auf dem Gelände ist Teil eines in den 1930er-Jahren errichteten Kasernenensembles. Ein Teil des Gebäudes wurde mit seinem großen Gartenbereich in den Jahren 2018 - 2021 zu einem Kinderhaus mit drei Krippen- und zwei Kindergartengruppen umgebaut. Die Betriebsträgerschaft der Einrichtung hat der AWO Kreisverband Bamberg Stadt und Land e.V. übernommen.

Zusätzlich verfügt das ehemaligen Casino über einen großer Festsaal, der für Veranstaltungen im Quartier zur Verfügung steht. Buchungen des Casino im Föhrenhain sind über unsere Partnerin, die Bamberg Congress + event GmbH möglich:

Alle Informationen zum Casino

Der gesamte Bereich an der Zollnerstraße mit dem ehemaligen Casino auf der Nordseite und den vorhandenen baulichen Anlagen östlich des Casinos sowie südlich der Zollnerstraße (Struktur aus ehemaligen Mannschaftsgebäuden) stellt sich als baulich einheitliches Straßenensemble dar und vermittelt einen guten Eindruck der jahrzehntelangen militärischen Geschichte des Areals.

Lückenschluss in der Gereuth

Im Lerchenweg entstanden 2020 in nur 15 Monaten Bauzeit 39 barrierefreie, EOF-geförderte 1- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die neuen Mehrfamilienhäuser im „Wohnpark Gereuth“ sind in innovativer Holz-Hybridbauweise errichtet. Wände und Decken der Häuser wurden vorgefertigt angeliefert und vor Ort innerhalb weniger Wochen montiert. Das ersparte den Anwohnern viel Baulärm, Anlieferverkehr und Schmutz. Darüber hinaus bestehen die Gebäude zu einem Großteil aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und sind somit Vorreiter in Sachen Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit.

Im Winter 2018 wurden zudem 24 neue Bäume gepflanzt. Die Eichen, Winterlinden und Spitzahorne sind gut an das sich verändernde Stadtklima angepasst und bieten mit ihrer Blütenpracht im Frühling eine zusätzliche Nahrungsquelle für Insekten. Auch die vier neuen Gleditsien rund um den Kleinkindspielplatz werden nicht nur als Schattenspender, sondern auch als Bienenweide dienen.

  • großzügige Außenanlagen mit Spielflächen wurden geschaffen

    großzügige Außenanlagen mit Spielflächen wurden geschaffen

  • Blick auf die Lücke, die gefüllt wurde

    Blick auf die Lücke, die gefüllt wurde

  • Bauarbeiten für die Mehrfamilienhäuser in der Gereuth

    Bauarbeiten für die Mehrfamilienhäuser in der Gereuth

  • Richtfest für die 39 barrierefreien Wohnungen

    Richtfest für die 39 barrierefreien Wohnungen

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • helle und freundliche Bürogänge

    helle und freundliche Bürogänge

Wiederbelebung der Lagarde-Kaserne

Auf dem Gelände der Lagarde-Kaserne, die zum Bamberger Konversionsareal gehört, hat die STADTBAU BAMBERG das ehemalige Headquarter der US-Armee erworben.

Das viergeschossiges, unter Denkmalschutz stehendes Kasernengebäude aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig saniert und konnte 2017 der Generalstaatsanwaltschaft und der Abteilung Zentralstelle Cybercrime des Oberlandesgerichts als Mieter übergeben werden.

Seit 2018 läuft die Entsiegelung des weitläufigen Areals im Bamberger Osten. Bestehende Gebäude werden energetisch saniert und zeitgemäß modernisiert, wie z.B. das digitale Gründerzentrum. Parallel dazu werden auf den freigeräumten Baufeldern Neubauten unterschiedlichster Art als Mietwohnraum oder Eigentum entstehen. Hier wird sich in den nächsten Jahren ein lebendiger Mix aus Wohnen, Kultur und Arbeiten entwickeln.

Planen und Sanieren im Herzen des Welterbes

Als kommunales Wohnungsbauunternehmen übernimmt die STADTBAU BAMBERG auch die Sanierung von städtischen oder stiftischen Objekten. Das historische Ehard-Haus liegt malerisch am Fuß des „Remeis-Hügels“, und ist als ortsbildprägendes Gebäude am Eingang in den Villengarten vielen Bambergerinnen und Bambergern ein Begriff.

Das Anwesen befindet sich heute im Besitz der Stadt Bamberg und wurde ursprünglich 1878 als Wirtschaftsgebäude für das große Grundstück der Villa Remeis errichtet. Nach Jahren des Leerstandes konnten 2022 die umfassenden Sanierungsarbeiten abgeschlossen und drei Wohnungen in dem Anwesen neu vermietet werden.

Der gebürtige Bamberger Dr. Hans Ehard (1887-1980) war Bayerischer Ministerpräsident von 1946-1954 und von 1960-1962. Bereits 1952 wurde ihm die Ehrenbürgerwürde der Stadt verliehen. Das Geburtshaus Ehards in der Wildensorger Straße 2 gehört, ebenso wie die Villa Remeis, zum Nachlass des 1882 verstorbenen Bamberger Juristen und Astronomen Dr. Karl Remeis, den er seiner Heimatstadt Bamberg vermacht hat.

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Detailansicht der Sanierung

    Detailansicht der Sanierung

  • beeindruckendes Treppenhaus

    beeindruckendes Treppenhaus

  • hochwertige Beschläge

    hochwertige Beschläge

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Kontaktformular für Kaufinteressenten

Silke Gottwald

Immobilienmaklerin (IHK)

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E.T.A.-Hoffmann-Platz 2
96047 Bamberg

0951/98001-73
verkauf@stadtbau-bamberg.de

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WEG-Kontaktformular

Nicole Lindner

Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)

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E.T.A.-Hoffmann-Platz 2
96047 Bamberg

0951/98001-35
n.lindner@stadtbau-bamberg.de

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Anfahrt zu unserer Geschäftsstelle

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96047 Bamberg

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Montag – Donnerstag 8:00 Uhr – 12:00 Uhr
Nachmittag jeweils nach Vereinbarung.

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Parkhaus Zentrum-Süd, Schützenstraße - 5 Gehminuten

Parkplatz am Amt für Landwirtschaft und Forsten Bamberg, Schillerplatz - 5 Gehminuten

Tiefgarage City-Altstadt, Geyerswörthstrße - 7 Gehminuten

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