Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 30,6 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das komfortable Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Der stufenlose Zugang sowie der vorhandene Aufzug sorgen für hohen Komfort im Alltag. Darüber hinaus kann die Wohnung bei entsprechendem Bedarf rollstuhlgerecht genutzt werden und bietet damit beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase.
Die Wohnung entsteht im Ulanenpark im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg und verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eiche-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, bodengleiche Duschen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-Isolierverglasung mit Rollläden, Video-Türsprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Fahrradstellplatz mit Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben und bietet komfortables Parken direkt im Gebäude.
Auch energetisch ist das Gebäude auf die Zukunft ausgerichtet: Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage und ein Stromspeicher sorgen für eine effiziente und ressourcenschonende Energieversorgung. Die hervorragende Lage in der Wunderburg verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Bamberger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Wohnungsdetails auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31,5 m²
- Balkon mit ca. 11,5 m² Fläche
- Barrierefrei, mit Möglichkeit zur rollstuhlgerechten Nutzung
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Eigenes Kellerabteil (ca. 5,9 m²)
- Separater Fahrradstellplatz mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik
- Preis: 515.000 €
- Voraussichtlicher Bezug: Oktober 2028
Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Hinweis zu den Abbildungen: Die dargestellten Abbildungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Gestaltung und Umgebung abweichen. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und die Bepflanzungen sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen und Ausstattungsmerkmale.
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